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市資源局：

　　《南安市自然資源局關(guān)于協(xié)議出讓官橋智能化食品加工配送一體化片區(qū)三宗項目國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示》（南資源〔2025〕833號）收悉。經(jīng)研究，同意你局的出讓方案，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、官橋智能化食品加工配送一體化片區(qū)三宗項目位于官橋鎮(zhèn)嶺兜村，總用地面積為7704平方米（折11.56畝）。同意以協(xié)議方式出讓三宗地塊給泉州康源食品有限公司，土地出讓用途分別為公用設(shè)施用地—環(huán)衛(wèi)用地、交通運輸用地—交通場站用地（社會停車場用地）、公用設(shè)施用地—排水用地；土地使用年限50年，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計算。

　　二、同意官橋智能化食品加工配送一體化片區(qū)項目三宗地塊（南安市XY2025011號、南安市XY2025012號、南安市XY2025013號）主要規(guī)劃設(shè)計條件：

　　（一）南安市XY2025011號地塊用地性質(zhì)為環(huán)衛(wèi)用地，用地面積768平方米（折1.15畝），容積率FAR≤1.0，建筑密度D≤40%，綠地率G≥20%，建筑高度H≤24米，其他規(guī)劃設(shè)計要求按照《南安市自然資源局關(guān)于印發(fā)南安市官橋智能化食品加工配送一體化項目垃圾中轉(zhuǎn)站規(guī)劃條件的通知》（南資源規(guī)〔2025〕91號）執(zhí)行；

　　（二）南安市XY2025012號地塊用地性質(zhì)為社會停車場用地，用地面積2000平方米（折3畝），容積率FAR≤0.2，建筑密度D≤10%，綠地率G≥5%，建筑高度H≤6米，其他規(guī)劃設(shè)計要求按照《南安市自然資源局關(guān)于印發(fā)南安市官橋智能化食品加工配送一體化項目停車場規(guī)劃條件的通知》（南資源規(guī)〔2025〕92號）執(zhí)行；

　　（三）南安市XY2025013號地塊用地性質(zhì)為排水用地，用地面積4936平方米（折7.4畝），容積率FAR≤1.0，建筑密度D≤40%，綠地率G≥20%，建筑高度H≤24米，其他規(guī)劃設(shè)計要求按照《南安市自然資源局關(guān)于印發(fā)南安市官橋智能化食品加工配送一體化項目污水處理站規(guī)劃條件的通知》（南資源規(guī)〔2025〕93號）執(zhí)行。

　　三、同意官橋智能化食品加工配送一體化片區(qū)項目三宗地塊（南安市XY2025011號、南安市XY2025012號、南安市XY2025013號）出讓地價：

　　（一）南安市XY2025011號地塊評估單價26.87萬元/畝，評估總價為30.95萬元，耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)統(tǒng)籌費用5.76萬元，耕地占用稅0.6685萬元，協(xié)議出讓地價確定為38萬元（折33.04萬元/畝）；

　　（二）南安市XY2025012號地塊評估單價27.27萬元/畝，評估總價為81.8萬元，耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)統(tǒng)籌費用15萬元，耕地占用稅3.5萬元，協(xié)議出讓地價確定為101萬元（折33.67萬元/畝）；

　　（三）南安市XY2025013號地塊評估單價26.4萬元/畝，評估總價為195.47萬元，耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)統(tǒng)籌費用37.02萬元，耕地占用稅12.39175萬元，協(xié)議出讓確定為245萬元（折33.11萬元/畝）。

　　出讓地價不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、森林植被恢復(fù)費、排污費、教育費附加和契稅等政府規(guī)費，相關(guān)稅費由用地單位承擔(dān)繳交。泉州康源食品有限公司自草簽合同簽訂之日起10天內(nèi)支付土地成交價款的20%作為定金，剩余部分在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30天內(nèi)全部繳清。

　　四、同意按土地條件達(dá)到“五通一平”后，由地塊所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）根據(jù)用地紅線內(nèi)的現(xiàn)狀條件（包括地表現(xiàn)狀、場地標(biāo)高現(xiàn)狀、地質(zhì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、市政配套情況現(xiàn)狀等）于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起6個月內(nèi)交地，出讓人不再對場地進(jìn)行處理。限定動工開發(fā)期限為《交地確認(rèn)書》簽訂之日起6個月內(nèi)動工、動工之日起24個月內(nèi)竣工。

　　五、同意由你局與泉州康源食品有限公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地使用有關(guān)事項嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》執(zhí)行，協(xié)議出讓具體手續(xù)由你局負(fù)責(zé)辦理。

　南安市人民政府

　　2025年10月14日

　　（此件主動公開）