概述

二手房轉移登記“一件事”由福建省自然資源廳牽頭，連同省財政廳、住建廳、稅務局、省人行、省電力公司、省廣電網絡集團等職能部門辦理的房屋交易合同網簽備案、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（二手房轉移登記）、稅費繳納、水表戶名過戶、電表過戶、天然氣戶名過戶、廣電網絡賬號過戶、公積金提取等8個“單事項”集合成為“高效辦成一件事”套餐。 

申請條件

     1已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因買賣導致權屬發生轉移。 

     2 未涉及抵押、司法查封、行政限制。 

     3 無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應由其監護人前往線下窗口咨詢辦理。  

     4 申請登記的不動產涉及政策性住房的，請前往線下窗口咨詢辦理。 

享受待遇

辦結后取得不動產權證書

申請說明

申請人線上可通過福建省網上辦事大廳或閩政通APP的“高效辦成一件事”專區辦理，線下可通過各級政務服務中心“二手房”轉移登記一件事窗口辦理。 

申請材料

1、低壓居民供用電協議 

2、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協議書、法院判決書）

3、二手房（存量房）買賣合同 

4、不動產登記申請書

5、申請人身份證明 

6、不動產權證書

辦理流程

  申請人實名登錄省網上辦事大廳，進入“高效辦成一件事”專區，選擇二手房轉移登記一件事”主題，點擊立即辦理。——查看辦事指南，準備相關的申報材料。—— 進入材料上傳頁面，依次上傳申報材料，核查無誤后，點擊提交。——提交成功后，可通過用戶中心“我的辦件”查看辦件狀態為完成。 

常見問題

我申請的事項已經辦結，可以來領取不動產權證書了，但是沒空來領，可以委托其他人代領嗎?

 申請人可以在申請不動產登記時同時申請委托指定人辦結后代為領取不動產權證書，若是事后委托，可以通過“閩政通APP”-“泉服務”-搜“南安”-不動產服務模塊“委托見證”進行授權委托。

我房產證寫的是我小孩的名字，小孩未滿18周歲，我現在想要把房子賣掉，可不可以?

根據不動產登記相關規定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人為被監護人的利益處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。監護關系證明材料可以是戶口簿、監護關系公證書、出生醫學證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監護人的證明材。